28 Hectáreas de Viñedo con 40.000 Cepas, Agua Propia, Nave y Riego Instalado

Descripción del inmueble

28 hectáreas de viñedo con alma de explotación seria y preparada para producir desde el primer día.

Una finca pensada para quien entiende el campo, el valor del agua y la importancia de tener una estructura agrícola ya montada. Situada en una zona reconocida, próxima a Casa Masca y al entorno del histórico Puente Romano de Pedro Muñoz, esta propiedad combina producción, instalación y potencial de crecimiento en una sola operación.

La explotación cuenta con aproximadamente 38.000 cepas en vaso y otras 2.000 cepas emparradas, ofreciendo una combinación muy interesante entre tradición y rendimiento. Tierra con presencia de guijarro, muy apreciada por muchos viticultores por su comportamiento térmico y capacidad de maduración, ayudando a obtener uvas con excelente concentración y muy buenos grados.

Dispone de nave agrícola, instalación eléctrica y agua procedente de 2 pozos propios, algo que hoy marca la diferencia entre una finca corriente y una finca con futuro. Además, la propiedad dispone de sistema de riego extendido por las parcelas, con las líneas principales enterradas (“madres” soterradas), facilitando el trabajo, protegiendo la instalación y aportando una imagen de explotación cuidada y profesional.

La finca cuenta oficialmente con 11,5 hectáreas de regadío, aunque toda la instalación transmite sensación de continuidad y aprovechamiento integral de la explotación.

Aquí no compras solo tierra. Compras trabajo adelantado, infraestructura hecha y muchos años de desarrollo ya invertidos.

Una finca para quien quiera producir, ampliar explotación, invertir en viña o simplemente tener una propiedad agrícola potente y difícil de encontrar hoy en día.

Posibilidad de continuidad de entrega de producción en Grupo Coloman, entidad reconocida en la zona por sus condiciones competitivas y valoración de la calidad de la uva, aportando un valor añadido muy interesante para la futura explotación.

Aquí no compras solo tierra. Compras años de trabajo, infraestructura hecha, agua, derechos y una explotación agrícola con verdadero potencial productivo.

Y si uno hace números rápidos… salen las cepas casi a 12 € cada una. El resto —tierra, agua, nave, instalación, pozos y potencial— prácticamente viene de regalo.