190 m² CON MUCHAS POSIBILIDADES: NEGOCIO, FORMACIÓN, INVERSIÓN… O TODO EN UN MISMO INMUEBLE

Descripción del inmueble

GVP Inmobiliaria presenta en Calle Paloma, Pedro Muñoz, una propiedad diferente, especialmente interesante para quien busca algo más que un simple local: un inmueble con espacio, dos plantas y muchas posibilidades de transformación y aprovechamiento.

La propiedad cuenta, según Catastro, con 190 m² construidos sobre una parcela de 183 m², es de clase urbana y data del año 1996. Su configuración catastral refleja diferentes superficies destinadas actualmente a comercio, almacén y aparcamiento, destacando especialmente los 103 m² situados en planta primera.

El propio plano catastral permite apreciar la configuración de la parcela y su situación dentro de la manzana, con fachada a Calle Paloma.

PLANTA BAJA: UN ESPACIO PARA PONER EN MARCHA TU PROYECTO

La planta baja dispone de diferentes estancias y espacios que permiten imaginar multitud de actividades.

Puede acondicionarse como academia de idiomas, centro de clases particulares, preparación de oposiciones, centro de formación, despachos profesionales, oficinas, coworking, consultas o pequeño centro empresarial.

Otra posibilidad sería acondicionarla como local independiente destinado al alquiler, convirtiendo esta parte del inmueble en una fuente de rentabilidad.

Además, una de sus ventajas es que ya existe una distribución interior que permite visualizar fácilmente diferentes zonas de recepción, aulas, despachos o salas de trabajo sin necesidad de imaginar el inmueble completamente desde cero.

PLANTA SUPERIOR: MÁS DE 100 m² PARA CREAR

Y aquí encontramos posiblemente la parte con mayor potencial.

Catastro recoge 103 m² de almacén en planta primera. Actualmente se trata de un espacio pendiente de terminación, lo que ofrece libertad para estudiar diferentes distribuciones prácticamente desde el inicio.

Puede convertirse en una ampliación del negocio de planta baja, creando más aulas, salas de formación, oficinas o despachos.

Pero también abre una alternativa especialmente interesante desde el punto de vista de inversión: estudiar la viabilidad de transformar la planta superior para uso residencial y distribuirla en uno o varios apartamentos, destinados posteriormente al alquiler.

De esta forma, un mismo inmueble podría combinar actividad profesional en planta baja y aprovechamiento independiente de la planta superior, diversificando sus posibilidades de uso y rentabilidad.

Las imágenes de transformación que acompañan al anuncio son recreaciones orientativas realizadas sobre fotografías reales del inmueble. Su finalidad es ayudar a visualizar algunas de las posibilidades que ofrecen los espacios, no representar una reforma ejecutada ni un proyecto autorizado.

Cualquier modificación de distribución, cambio de uso o creación de viviendas deberá estudiarse previamente y obtener, en su caso, las correspondientes autorizaciones técnicas y administrativas.

DATOS PRINCIPALES

📐 Parcela: 183 m²
🏢 Superficie construida: 190 m²
⬆️ Planta primera: 103 m² según Catastro
🏗 Año de construcción: 1996
🏙 Clase: Urbana
📍 Pedro Muñoz – Calle Paloma
💡 Posibilidades: negocio, academia, formación, oficinas, coworking, alquiler o proyecto de inversión.

Un inmueble para quien sabe que, algunas veces, lo importante no es solamente lo que compras hoy, sino todo lo que puedes crear mañana.

GVP INMOBILIARIA
Espacios con futuro.